شوهرم خیانت کرده3 دونگ رو میتونم ازش بگیرم
جهت گرفتن وقت مشاوره ودیدن برنامه
تلویزیونی ورادیویی وکیل فتح اللهی
کلیک کنید بر کلمه
ارتباط با ما
{1} روبه روی پارک ملت کوچه پروین
تلفن 09121463248
..............
{2 }تهران _نازی آباد خیابان شیرمحمدی
٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین
روبه روی فروشگاه جانبو
تلفن 09121463248
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
وکیل پایه یکبه طور خاص به فردی اطلاق می‌شود که شرایط قانونی لازم برای ارائه خدمات حقوقی به عنوان وکیل را دارا باشد و توانایی نمایندگی در دادگاهها و حل و فصل پرونده‌های حقوقی مختلف را داشته باشد. در ایران، وکیل پایه یک به عنوان یکی از عناوین قانونی برای وکلای مجاز در کشور شناخته می‌شود و در چارچوب قوانین و مقررات خاص به فعالیت می‌پردازد.
وکیل اکبر فتح اللهی با سالها فعالیت وکالتی در محاکم دادگستری حدود بیست سال و دارای سمت در کانون وکلا و همچنین دعوت به رادیو و تلویزیون بحق بعنوان بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهرانمطرح هستند
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
۱. شرایط و الزامات وکیل پایه یک
برای اینکه یک فرد به عنوان وکیل پایه یک شناخته شود، باید مجموعه‌ای از الزامات قانونی را رعایت کند. این الزامات شامل موارد زیر می‌شود:
-
مدرک تحصیلی:
- فرد باید دارای مدرک کارشناسی حقوق از یک دانشگاه معتبر باشد.
-
قبولی در آزمون وکالت:
- برای ورود به حرفه وکالت، باید در آزمون وکالت که توسط کانون وکلای دادگستریبرگزار می‌شود، قبول گردد. این آزمون در قالب سؤالات تخصصی در حوزه حقوق و قوانین عمومی‌و خصوصی است.
-
پذیرش در کارآموزی وکالت:
- پس از قبولی در آزمون وکالت، فرد باید در دوره کارآموزی وکالت که معمولاً به مدت ۱۸ ماه (بر اساس قوانین ایران) طول می‌کشد، شرکت کند.
- در این دوره، کارآموز وکالت باید تحت نظر یک وکیل پایه یک با تجربه قرار گیرد و فعالیت‌های عملی در زمینه‌های مختلف حقوقی را تجربه کند.
-
پاسخگویی به مصاحبه و ارزیابی حرفه‌ای:
- پس از گذراندن دوره کارآموزی، فرد باید مصاحبه‌ای تخصصی و ارزیابی حرفه‌ای را با حضور هیئت‌های تخصصی در کانون وکلا بگذراند تا تأیید صلاحیت‌های حرفه‌ای و اخلاقی او بررسی گردد.
-
عضویت در کانون وکلا:
- پس از گذراندن مراحل قبلی، فرد به عضویت کانون وکلای دادگستریدرمی‌آید و سپس میتواند به عنوان وکیل پایه یک دادگستری شروع به کار کند.
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
۲. وظایف و مسئولیت‌های وکیل پایه یک
وکیل پایه یک به دلیل داشتن صلاحیت‌های قانونی، به عنوان نماینده موکل خود در تمام مراحل قانونی عمل میکند. وظایف این وکیل عبارت است از:
-
نمایندگی در دادگاهها:
- وکیل پایه یک میتواند موکل خود را در دادگاهها (اعم از حقوقی، کیفری، خانواده، اداری و…) نمایندگی کند. این مسئولیت شامل حضور در جلسات دادگاه، ارائه دفاعیات و شواهد، تنظیم شکایت‌ها و درخواست‌ها و دفاع از حقوق موکل است.
-
مشاوره حقوقی:
- وکیل پایه یک به افراد و شرکت‌ها مشاوره حقوقی می‌دهد. این مشاوره میتواند شامل تنظیم قراردادها، مشاوره در خصوص دعاوی حقوقی، بررسی وضعیت حقوقی مسائل مختلف و… باشد.
-
تنظیم قراردادها:
- وکیل پایه یک میتواند قراردادهای مختلف مانند قراردادهای اجاره، خرید و فروش، استخدام و… را تنظیم کند و از منافع حقوقی طرفین حفاظت کند.
-
حل و فصل اختلافات:
- وکیل پایه یک میتواند در زمینه‌های مختلفی از جمله دعاوی تجاری، ملکی، خانوادگی و کیفری به حل و فصل اختلافات کمک کند.
-
درخواست صدور حکم یا دستور موقت:
- این وکیل میتواند درخواست‌های قضائی برای صدور حکم، دستور موقت، توقیف اموال یا اقدامات اجرائی دیگر را به دادگاهها ارائه کند.
-
حضور در مراحل دادرسی و داوری:
- علاوه بر دادگاه‌های عمومی، وکیل پایه یک میتواند در روند داوری‌ها یا دیگر مراحل دادرسی که به موجب قراردادها یا قوانین خاص پیش می‌آید، نقش‌آفرینی کند.
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
۳. تفاوت وکیل پایه یک با وکیل پایه دو
در نظام حقوقی ایران، وکیل پایه یک و وکیل پایه دو از حیث صلاحیت‌ها و توانایی‌های قانونی تفاوت‌هایی دارند:
-
وکیل پایه دو:
- معمولاً افراد تازه‌کار هستند که هنوز تجربه کافی در زمینه‌های مختلف حقوقی را نداشته‌اند.
- این وکیل‌ها قادر به نمایندگی در تمامی‌دادگاه‌ها نیستند و معمولاً تحت نظارت وکیل پایه یک عمل می‌کنند.
-
وکیل پایه یک:
- وکیل پایه یک پس از گذراندن مراحل مختلف آموزشی و تجربی، قادر به انجام کلیه امور حقوقی به طور مستقل است. او صلاحیت کامل برای نمایندگی موکل در همه نوع پرونده و در تمامی‌دادگاه‌ها را دارد.
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
۴. اهمیت وکیل پایه یک در نظام حقوقی
وکیل پایه یک در نظام حقوقی و قضائی نقش بسیار حیاتی دارد. او نه تنها به عنوان نماینده قانونی افراد در محاکم و دادگاهها عمل میکند بلکه در فرآیندهای قضائی نقش نظارتی و ارشادی نیز دارد. برخی از اهمیت‌های این حرفه عبارت است از:
-
حفاظت از حقوق فردی و اجتماعی:
- وکیل پایه یک به عنوان نماینده قانونی، میتواند حقوق فردی موکل خود را در مقابل تضییع‌ها و نقض قوانین دفاع کند و از رعایت اصول عدالت اطمینان حاصل کند.
-
حمایت از حقوق بشر و حقوق عمومی:
- وکیل پایه یک در زمینه‌های مختلف از جمله حقوق بشر و حقوق عمومی‌می‌تواند به عنوان یک مدافع حقوقی عمل کند. به ویژه در دعاوی مرتبط با آزادی‌های فردی، حقوق زنان و اقلیت‌ها و مسائل مرتبط با نقض حقوق بشر.
-
مشاوره‌های حقوقی دقیق و کارآمد:
- وکیل پایه یک میتواند مشاوره‌های دقیق، مبتنی بر قانون و مقررات به افراد و نهادها بدهد که منجر به پیشگیری از مشکلات حقوقی در آینده می‌شود.
-
تخصص در امور مختلف حقوقی:
- بسیاری از وکلای پایه یک در زمینه‌های خاص مانند حقوق خانواده، حقوق تجاری، حقوق ملکی، حقوق بین‌الملل و دیگر رشته‌های حقوقی تخصص پیدا کرده و در آن زمینه‌ها فعالیت می‌کنند.
بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران
۵. فرآیند فعالیت وکیل پایه یک
وکلای پایه یک پس از ورود به کانون وکلا و کسب صلاحیت‌های لازم، می‌توانند فعالیت‌های خود را در حوزه‌های مختلف انجام دهند. فرآیند کاری این وکلا ممکن است شامل مراحل زیر باشد:
-
بررسی و تحلیل پرونده:
- نخستین گام برای وکیل پایه یک، بررسی پرونده و تحلیل دقیق مستندات و شواهد موجود است.
-
تنظیم لایحه و دفاعیات:
- پس از تحلیل پرونده، وکیل باید لایحه دفاعی یا شکایتی تنظیم کند که در آن استدلال‌های قانونی و شواهد مربوط به دعوا مطرح می‌شود.
-
حضور در دادگاه و دادرسی:
- وکیل در مراحل مختلف دادرسی و رسیدگی در دادگاهها حضور می‌یابد و دفاعیات خود را ارائه می‌دهد.
-
اجرای حکم و پیگیری‌ها:
- پس از صدور حکم، وکیل باید پیگیری‌های لازم جهت اجرای حکم را انجام دهد و در صورتی که حکم به نفع موکل نباشد، ممکن است درخواست تجدیدنظر کند.
نتیجه‌گیری
وکیل پایه یک یکی از ارکان اصلی نظام حقوقی است که وظیفه دارد از حقوق موکلین خود در دادگاهها و مراجع قضائی دفاع کند. این وکلا پس از گذراندن مراحل دشوار و کسب صلاحیت‌های قانونی، در مسائل مختلف حقوقی به افراد و نهادها کمک می‌کنند. بنابراین، داشتن یک وکیل پایه یک مجرب و متعهد میتواند تفاوت زیادی در نتیجه پرونده‌ها و دعاوی ایجاد کند.
دادسرای جرایم رایانه‌‌‌ای تهران | آدرس دادسرای جرایم رایانه‌‌‌ای تهران
دادسرای جرایم رایانه اییو پلیس فتا لغاتی هستند که اخیرا زیاد می‌شنویم علت هم تبدیل فضای جامعه
به یک فضای الکترونیک وورود کشور به فضای دولت الکترونیک است اما دنیای مجازی خطراتی هم دارد که جهت
جلوگیری از خطرات‌‌ان‌دادسرای مربوطه که دادسرای جرایم رایانه اییاست به فراخور نیاز تشکیل شده است
اما قبل از ورود به بحث دادسرای جرایم رایانه ایی بهتر است از محل جدید‌‌ان‌اطلاع داشته باشیم .
آدرس جدید دادسرای جرایم رایانه ایی کجاست ؟
نشانی جدید این دادسرا خیابان ایت اله کاشانی روبه روی دادسرای ابوذر بین خیابان شالی و کوچه بوستان
دوم غربی می‌باشد .دقت داشته باشید بهترین ساعت حضور در دادسرا ساعت ۱۱ صبح می‌باشد .
دادسرای جرایم رایانه ایی به چه شکایاتی رسیدگی میکند ؟
دادسرای ناحیه ۳۱ تهران که دادسرای جرایم رایانه ایینام گرفته با حضور افراد خبره در زمینه امور اینترنتی
و فناوری‌های مجازی به جرایم اینترنتی از جمله کلاهبرداری اینترنتی وجرایمی‌چون سرقت اطلاعات شخصی
رسیدگی میکند در خصوص شکایت باید مدارک مثبته داشته باشید دلایل خود را جمع اوری کنید تا هنگام
حضور نزد بازپرس ویا دادیار از ارایه‌‌ان‌معذور نباشید .ایمیل‌ها مدارک کاملا خوب ومستندی هستند .مکاتبات
صورت گرفته ویا پرینت انها بسیار میتواند مفید فایده واقع شوند البته ترجیح بنده اینست قبل از هر کاری با
باوکیل جرایم رایانه ایی مشاوره ایی داشته باشید تا اطلاعات شما تکمیل شود وشکایت شما بدرستی تنظیم
شود سعی کنید از ادعاهایی که بعدا قابل اثبات نیستند دست بردارید که شاید برای شما دردسر افرین باشد .
شما می‌توانید جهت حضور در دادسرای جرایم اینترنتیبا مشاوره تخصصی داشته باشد .
یکی از مشکلات مالکین منازل ویا مالکین محل‌های کسب و تجاری تنظیم قراردادمی‌باشد ما در این مقاله سعی خواهیم کرد نکات مهم قرارداد اجاره را توضیح داده و شما را در تنظیم یک قرارداد اجارهیاری کنیم تا با خواندن این مقاله حداقل اطلاعات مهم حقوقی مربوط به تنظیم قرارداد اجاره برای شما روشن شده تا در هنگام معاملات اجاره املاک برای شما کاربرد داشته باشد .دقت داشته باشید ترجیح اینست که وکیل قرارداد اجاره را تظیم نمایید .چراکه تسلط او به قانون و رویه دادگاهها در امور املاک بسیار راهگشا خواهد بود .واز نتایج زیان بار بعدی جلوگیری خواهد کرد .ضمننا دقت داشته باشید که مهم نیست قرارداد اجارهرا بنگاه املاک تنظیم کند وفرم چاپی املاک قرارداد را رسمی‌نمی‌کند بلکه قرارداد از نوع عادی خواهد بود .
تعریف حقوقی قرارداد اجاره :
اجاره قراردادی است که یک نفر برای مدت معینی در ازای مبلغ مشخصی ملک مسکونی ویا تجاری خود را واگذار می‌نماید .البته دقت داشته باشید که قصد ما نوشتن مطالب غیر کاربردی حقوقی نیست بلکه توجیحه مخاطب برای انجام امور روزانه او می‌باشد اولین مطلبی که در خصوص
قرارداد اجارهمهم است تنظیم‌‌ان‌توسط فرد کارشناس می‌باشد .که متاسفانه ۹۰ درصد تنظیم کنندگان قرارداد اجاره از امر کارشناسی بی بهره هستند واما شرایط اجاره که در ذیل بطور کامل‌‌ان‌را توضیح می‌دهیم .
۱- موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی‌تواند ملکی را به اجاره دهد مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد
۲-مدت اجاره باید معین باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود (مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه ..) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد مدت اجاره معمولا یک سال تعیین می‌شود
۳- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند: بنابراین کودکان غیر بالغ و افراد دیوانه نمیتوانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند قیم این افراد میتواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد
۴-اجاره کتبی : طبق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ، باید
قرارداد اجارهبه صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد هم زیر آن را امضا کنند و مضافا در دو نسخه تنظیم شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال۷۶ بهره مند شوند . اگر طرفین(موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می‌گردند که باعث می‌شود ماهها و شاید سالها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند.
تکالیف موجر ( صاحب ملک استیجاری مسکونی اداری ویا تجاری )
۱- تحویل مورد اجاره به مستاجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را تحویل مستاجرنماید
۲- بر گرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه: چون معمولا در قراردادهای اجاره پول پیش از مستاجر می‌گیرد در موقع تخلیه باید مبلغ فوق را به مستاجر بر گرداند
۳-انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورداجاره : اگر موتور خانه (سیستم گرمایشی و سرمایشی) آسانسور ایزوگام پشت بام و سایر تعمیرات کلی در مورد اجاره لازم شود موجر باید آنرا انجام دهد.
تکالیف مستاجر
۱-پرداخت کرایه : معمولا پرداخت کرایه به صورت ماهانه است و لذا
مستاجرباید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت کند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی که مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن کامل میکند دیگر اجاره بها نمی‌پردازد در مواردی که مستاجر رهن کامل میکند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا کرایه‌‌‌ای در کار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت کم باشد موجر اجاره بها (کرایه ) هم می‌گیرد
۲- تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد
۳-.انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره :اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و کلید برق و قفل درها …داشته باشد
مستاجرخودش باید این کارها را انجام دهد
۴-.پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ: چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده میکند هزینه‌های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت کند
۵-.جلوگیری نکردن از تعمیرات اساسی توسط موجر: اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر کلی پیدا کند مانند تعمیرات موتور خانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلو گیری و ممانعت کند
۶- خودداری از ورود خسارت به محل اجاره : مستاجر باید به گونه‌‌‌ای از خانه یا مغازه استفاده کند که خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران کند
۷- خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره‌‌‌ای : اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره کرده باشد (مثلا طلا فروشی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجره سازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند.
تقاضای مهلت برای تخلیه ملک
اگر قرارداد اجارهبه پایان برسد و مستاجر محل را تخلیه نکند موجر به دادگاه مراجعه میکند تا مستاجر را به تخلیه ملک مجبور نماید اگر مستاجر به علتی نتواند تخلیه کند و تقاضای مهلت کند دادگاه با بررسی وضعیت مستاجر معمولا یک ماه به او مهلت می‌دهد تا ملک را تخلیه کند در این صورت مستاجر باید اجاره بهای یک ماه را هم بپردازد
دقت در تنظیم قرارداد اجاره
با توجه به اینکه قوانین مختلفی در مورد اجاره (به ویژه اجاره محل کسب و تجارت)وجود دارد موجران و مستاجران حتما باید از وکلا و مشاورین حقوقی یا حقوقدانان در تنظیم قرارداد اجاره بهره مند شوند زیرا در صورت عدم دقت در تنظیم قرارداد و رعایت نکردن شرایط قانونی ممکن است موجر دیگر قادر به تخلیه ملک خود نباشد و یا برای تخلیه مجبور شود مبلغ کلانی سر قفلی به مستاجر بپردازد .
یا ممکن است مستاجر با عدم دقت در تنظیم قرارداد حق سر قفلی خود را از دست بدهد و ضرر جبران ناشدنی بر او وارد شود
سرگردانی در دادگاهها: بنابراین برای پیش گیری از ضایع شدن حقوق موجر و مستاجر و همچنین جلوگیری از سرگردانی آنها در راهروهای دادگستری عاقلانه این است که در تنظیم اجاره از نظر و کمک وکیل یا مشاوره حقوقی حتما استفاده شود .
و اما توصیه حقوقی ما در این زمینه : همواره قراردادهای اجاره خود را با امضای دو نفر شاهد تنظیم نمایید در غیر اینصورت از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ (تخلیه فوری ملک) بهره مند نخواهید شد.