شما در موردقرارداد سرقفلی هم لایحه تنظیم می‌کنید
جهت گرفتن وقت مشاوره ودیدن برنامه
تلویزیونی ورادیویی وکیل فتح اللهی
کلیک کنید بر کلمه
ارتباط با ما
{1} روبه روی پارک ملت کوچه پروین
تلفن 09121463248
..............
{2 }تهران _نازی آباد خیابان شیرمحمدی
٥٠ متر پایین تر از بیمارستان امیرالمومنین
روبه روی فروشگاه جانبو
تلفن 09121463248
همیشه یک وکیل پایه یک دادگستری بعنوان وکیل امور ملکی با واژه سرقفلیدر دعاوی ملکی روبه رو می‌شود یک وکیل برای حل پرونده حقوقی سرقفلینیازمند مهارت و تبحر در امور ملکی و تسلط به قوانین حقوقی است فلذا دعاوی سرقفلیمن جمله دعاوی پیچیده بوده و معمولا به دادخواست نویسی قدرمند وکیل نیازمند هستند.
احکام سرقفلی از زبان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
س ۱۶۶۸: آیا مستأجری که مغازهای را برای تجارت در آن و یا کار دیگری به مدّت معیّنی اجاره کرده، جایز است بعد از پایان مهلت اجاره در صورتی که مالک آن را تجدید نکند، از تخلیه مغازه خودداری نموده و حق سرقفلیرا مطالبه نماید؟ و آیا با توجه به اینکه حق واگذاری عین مستاجره را به کس دیگری ندارد، جایز است نسبت به آن، ادّعای حق شغل و حرفه کند؟
ج: مستأجر حق ندارد بعد از انقضاء مدّت اجاره، عین مستأجره رادر تصرف خود نگهدارد و از تسلیم آن به مالک خودداری کند، ولی اگر نسبت به آن حق سرقفلی داشته باشد که از مالک به او منتقل شده و یا مغازه از مکانهایی باشد که از نظر قانونی برای مستأجر در آن حقی ایجاد می‌شود، در این صورت می‌تواند عوض حق خود را از مالک مطالبه کند.
س ۱۶۶۹: اینجانب یک مکان تجاری را اجاره کردم و مبلغی را برای دستیابی به حق سرقفلیبه مالک آن پرداخت کردم و مبلغ زیادی را هم برای برق کشی و سنگفرشکردن زمین آن و امور دیگر خرج کردم و مقداری هم برای گرفتن پروانه کار پرداختم، بعد از گذشت ده سال ورثه مالک خواهان استرداد آن مکان شده اند، آیا بر من واجب است که با تخلیه مغازه خواسته آنان را اجابت کنم؟ و بر فرض وجوب تخلیه، آیا جایز است اموالی را که برای آن مکان هزینه کردهام از آنان مطالبه کنم؟ و آیا حق مطالبه عوض سرقفلی به قیمت روز را دارم؟
ج: وجوب تجدید اجاره بر مالک یا جواز مطالبه تخلیه و لزوم انجام آن و همچنین ضمان اموالی که برای مکان استیجاری خرج شده، تابع قوانین جاری کشور و یا شرایط مذکور در ضمن عقد اجاره بین موجر و مستأجر است و امّا سرقفلی آن مکان در صورتی که از مالک بر وجه شرعی به مستأجر منتقل شده باشد و یا به مقتضای قانون برای او ثابت باشد، حق مطالبه آن به قیمت روز را دارد.
س ۱۶۷۰: مالک یکی از شرکتها ساختمانی را اجاره داده بدون آنکه از مستأجر چیزی در برابر سرقفلیآن بگیرد، آیا هنگام تخلیه ساختمان توسط مستأجر باید مبلغی را به عنوان سرقفلی به او بپردازد؟ و اگر موجر آن را به مستأجر بفروشد، آیا باید مبلغی را به عنوان حق سرقفلی از قیمت آن کم نماید؟
ج: تا زمانی که سرقفلی آن به وجه مشروعی مانند خرید یا صلح یا شرط ضمن عقد لازم و یا طبق قانونی که تصریح به آن کند، ملک مستأجر نشده باشد، حق ندارد در برابر آن از مالک چیزی را مطالبه کند و همچنین اگر آن ساختمان را از مالک بخرد نمی‌تواند مبلغی را به عنوان عوض سرقفلی از قیمت آن کم نماید.
س ۱۶۷۱: پدرم چند مغازه تجاری را برای سه تن از فرزندانش خریده و اسناد آنها را در همان زمان به نام آنان کرده است، در نتیجه آن مغازه‌ها در حال حاضر شرعا و قانونا متعلّق به آنان است. این مغازه‌ها قبل از وفات پدرم تحت تصرف او بودند و در آنها مشغول کسب و تجارت بود، آیا سرقفلی این مغازه‌ها فقط برای مالکین آنهاست یا اینکه سرقفلی آنها مستقل از ملک است و تعلّق به همه ورثه است؟
ج: سرقفلی مغازههاتابع ملک آن است و تا زمانی که از طریق شرعی به شخص دیگری منتقل نشده اختصاص به مالک آن دارد.
س ۱۶۷۲: اگر مستأجر هنگام اجاره مغازه مبلغی را به عنوان سرقفلی به مالک بپردازد، آیا در صورتی که مستأجر به هر علتی بخواهد آنجا را تخلیه کند، مالک فقط باید همان مقدار را به مستأجر بپردازد یا آنکه واجب است قیمت سرقفلی را به قیمت روز تخلیه به او بدهد؟
ج: اگر حق سرقفلی مغازه شرعا برای مستأجر باشد، می‌تواند قیمت فعلی آن را طبق قیمت عادلانه روز، مطالبه کند و بر مالک هم واجب است قیمت فعلی آن را به او بپردازد، ولی اگر مبلغی را نزد مالک به ودیعه گذاشته تا هنگام تخلیه آن مکان به او برگرداند در این صورت فقط حق مطالبه معادل مبلغی را دارد که هنگام اجاره آن مکان به مالک پرداخته است و نسبت به تفاوت ارزش پول احتیاط در مصالحه است.
س ۱۶۷۳: اینجانب مغازهای را از مالک آن اجاره کردم بدون آنکه مبلغی را در برابر سرقفلی آن بپردازم زیرا در آن زمان پرداخت سرقفلی در شهر ما متعارف نبود و الآن که موجر فوت کرده و مغازه، ملک یکی از فرزندانش شده، درخواست تخلیه آن را دارد و از طرفی در خلال مدّت اجاره اقدام به انجام بعضی از کارها از قبیل کشیدن برق ، تلفن و تعویض درب و نگهداری آن نموده ام و مردم بر اثر معامله با من در این مکان به من بدهکار هستند، آیا بر من واجب است خواسته مالک فعلی را اجابت نموده و آن مکان را بدون آنکه استحقاق چیزی را داشته باشم تخلیه نموده و به او تحویل بدهم؟ و در صورتی که حقّی داشته باشم مقدار آن چقدر است؟
ج: شما بعد از انقضاء مدّت اجاره قبلی حق ندارید بدون تجدید اجاره توسط مالک فعلی در آن تصرّف نمایید و از تسلیم آن به او خودداری کنید ولی لزوم پاسخ مثبت مالک فعلی به درخواست تجدید اجاره و یا جواز مطالبه تخلیه محل و لزوم اجابت آن، تابع قوانین جاری یا شروط ضمن عقد است و امّا اینکه هنگام تخلیه در برابر سرقفلی چیزی را مطالبه کنید، با این فرض که در زمان انعقاد اجاره قبلی ثبوت حق سرقفلی برای مستأجر در آن منطقه متعارف نبوده و حق سرقفلی آن مکان هم از مالک به شما انتقال پیدا نکرده، بنابر این در مقابل تخلیه محل و تسلیم آن به مالک فعلی آن، حق ندارید نسبت به سرقفلی آن چیزی از مالک مطالبه کنید مگر آنکه قانون به شما این اجازه را بدهد و امّا نسبت به کشیدن برق و تلفن و امور دیگری که با هزینه خود انجام دادهاید همه آنها ملک شما هستند مگر آنچه را که عرف یا قانون جاری بطور مجانی و یا در صورت پرداخت هزینههای آن توسط مالک ، تابع ملک بداند.
س ۱۶۷۴: ۱ – مکانی به مدّت بیست سال بطور مستمر به عنوان محل کار اجاره داده شده است آیا مستأجر در خلال مدّت اجاره یا بعد از انقضاء آن حق دارد حق سرقفلی مکان مزبور را با پرداخت مالیاتهای سرقفلی و رعایت همه امور قانونی به مستأجر دیگری واگذار کند؟
۲ – اگر سرقفلی آن مکان را به شکل رسمی‌و با رعایت همه ضوابط قانونی به مستأجر دیگری انتقال بدهد، آیا مالک حق دارد به سبب عدم قبول آن از مستأجر دوم بخواهد مکان مزبور را تخلیه کند؟
ج: اگر سرقفلی آن مکان از سوی مالک و یا طبق قانون به او منتقل نشده باشد حق فروش و واگذاری آنرا به غیر، ندارد و اگر چنین کاری کند فضولی و متوقّف بر اجازه مالک است.
س ۱۶۷۵: مورّث من همه سهم خود از هتل و لوازم آن اعم از اعیان و حقوق را با من مصالحه کرده است، آیا این مصالحه شامل حق سرقفلی آن هتل هم می‌شود؟
ج: اگر حق سرقفلی هتل متعلّق به او باشد و مصالحه بر همه مایملک او در هتل اعم از اعیان و حقوق بدون استثناء چیزی صورت گرفته باشد، حق سرقفلی آن نیز داخل در این مصالحه است.
س ۱۶۷۶: فردی مکانی را اجاره کرده است به این شرط که هنگام مطالبه مالک، آن را تخلیه کند، بعد از انقضاء مدّت اجاره و درخواست مالک مبنی بر تخلیه آن، مستأجر حق سرقفلی آنرا مطالبه می‌کند، آیا پرداخت آن به او بر مالک واجب است؟
ج: در فرض مسأله که شرط تخلیه مکان توسط مستأجر هنگام مطالبه مالک شده است و ظاهرا حق سرقفلی از مالک به مستأجر منتقل نشده، حق مطالبه چیزی را نخواهد داشت مگر طبق قوانین نظام اسلامی.
س ۱۶۷۷: سر قفلی مکانی را که اجاره داده ام به مبلغ معیّنی به مستأجر آن فروختم و او هم در برابر آن یک فقره چک به من داد که به علت عدم وجود پول در حساب بانکی او موفق به نقد کردن آن نشدم، و مکان مزبور هنوز هم در اختیار مستأجر است و با آنکه من تاکنون پول سرقفلی را از او نگرفتهام ادعای مالکیّت آن را می‌کند، آیا سرقفلی آن مکان متعلّق به اوست یا آنکه معامله سرقفلی بر اثر عدم دستیابی من به پول آن باطل است؟
ج: بعد از تحقّق معامله سرقفلی بر وجه صحیح ، مجرّد عدم موجودی در حساب صاحب چک که آن را در برابر سرقفلی داده،موجب بطلان معامله آن نمیشود بلکه حق سرقفلی متعلّق به مشتری است و فروشنده که همان موجر است حق دارد مبلغ چک را از او مطالبه کند.
س ۱۶۷۸: اگر مستأجر هنگام تخلیه مغازه حق مطالبه عوض سرقفلیرا داشته باشد، ولی مالک بر خلاف آنچه که عرفا و قانونا متداول است از پرداخت آن خودداری کند، باقی ماندن مستأجر در آن ملک بدون رضایت مالک تا زمانی که عوض سرقفلی را دریافت کند چه حکمی‌دارد؟ و بر فرض که ماندن مستأجر در آن مکان جایز نباشد و غصب باشد، آیا در آمدی که از آنجا بدست می‌آید شرعا حلال است؟
ج: تا زمانی که تخلیه مغازه را مشروط به پرداخت عوض سرقفلی به مستأجر نکرده باشند، مجرّد استحقاق مطالبه عوض سرقفلی هنگام تخلیه مغازه، برای جواز استمرار تصرف در آن مکان بعد از پایان مدّت اجاره کافی نیست و به هر حال درآمد حاصل از کسب و کار در آن مغازه شرعا حلال است.
س ۱۶۷۹: شخصی مغازهای را به مبلغ معیّنی اجاره نموده و مبلغ دیگری را هم به عنوان سرقفلی پرداخته است، سپس مالک شروع به زیاد کردن اجاره آن نموده تا اینکه به دو برابر اجاره اولیه رسیده است و در حال حاضر مستأجر قصد دارد مغازه را با سرقفلی بیشتری در اختیار مستأجر دیگری قرار دهد ولی مالک پانزده درصد سرقفلی را مطالبه می‌کند و قصد افزایش اجاره ماهانه را تا ده برابر دارد در حالی که اجاره‌ی مغازههای مجاور کمتر ازآن مقدار است، آیا مالک شرعاً و قانوناً حق مطالبه درصد مذکور و اضافه کردن اجاره تا آن مقدار را دارد؟
ج: اگر سرقفلی مغازه متعلّق به مستأجر باشد و مجاز باشد آن را به هر کسی که می‌خواهد منتقل کند، مالک حق ندارد چیزی از آنچه را که مستأجر به عنوان عوض سرقفلی می‌گیرد از او مطالبه کند. ولی نسبت به مال الاجاره، تعیین مقدار آن بستگی به توافق مالک و مستأجر هنگام تجدید عقد اجاره دارد.
س ۱۶۸۰: اگر شخصی مغازهای را اجاره کند و علاوه بر اجاره ماهانه مبلغی را به عنوان سرقفلی بپردازد و شرط نماید که موجر هنگام تخلیه محل مبلغ سرقفلی را به قیمت فعلی آن بپردازد والاّ مستأجر حق خواهد داشت که سر قفلی آن مکان را به شخص دیگری بفروشد و آنجا را برای او تخلیه نماید، آیا این شرط صحیح است؟ و آیا واجب است موجر با پرداخت قیمت کنونی آن به مستأجر و یا با رضایت به واگذاری آن مکان به دیگری، به آن شرط وفا کند؟
ج: اشتراط چنین شرطی در ضمن عقد اجاره اشکال ندارد و بر موجر واجب است که به آن عمل کند و در صورتی که راضی به خرید سرقفلی از مستأجر نشود، حق اعتراض به فروش آن به شخص دیگر و واگذاری مکان مزبور را به او ندارد.
س ۱۶۸۱: خانهای را خریدهایم که مغازه تجاری آن در اجاره شخص دیگری است و مالک، سرقفلی آن را به مستأجر فروخته و مستأجر مزبور هم حق خود را به شخص دیگری فروخته است، آیا درصورتی که بعد از انقضاء مدّت اجاره از مستأجر اخیر تقاضای تخلیه مغازه را بکنیم باید عوض سرقفلی را ما به او بپردازیم یا مالک سابق و یا مستأجر قبلی که پول سرقفلی را گرفتهاند باید آن را به او بپردازند؟
ج: بعد از آنکه مستأجر اخیر به نحو شرعی مالک سرقفلیمغازه شد، کسی که در حال حاضر می‌خواهد آن را از او بخرد باید قیمت سرقفلی را به او بپردازد.
اکبر فتح اللهی
وکیل پایه یک دادگستری
نویسنده روزنامه
کارشناس دعوت شده به شبکه ۲ سیما
وکیل تنظیم قرارداد
با سلام جناب دکتر وکیل فتح اللهی عزیز من با شما در رادیوآشنا شدم که در حال مشاوره حقوقی به سوالات حقوقی مردم در رادیو بودید در موردتنظیم قرارداد بعنوان وکیل تنظیم قراردادما میخوایم‌ی قرارداد کاری برای مشارکت مدنی و سرمایه گذاری تنظیم بکنیم و به ی وکیل تنظیم قراردادخوب برای تنظیم قرارداد مشارکت نیاز داریم جناب وکیل ما یکسری سوالات حقوقی پیرامون تنظیم قرارداد سرمایه گذاری از شما داریم ! و شما بعنوان ی وکیل تنظیم قراردادخوب که در کشور مطرح هستید میتونید به ما کمک کنید . ممنون از لطف و مراحم شما جناب وکیل پایه یک دادگستری عزیز . از شما بعنوان بهترین وکیل تنظیم قراردادایران نام برده می‌شه وبعنوان وکیل تنظیم قراردادنیز تدریس می‌کنید در دانشگاه فلذا ممنون میشم بعنون وکیل تنظیم قراردادبرای ما وقت بگذارید .
مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد با وکیل تنظیم قرارداد سوال اول : نگارش قرارداد
در موردنگارش قرارداد و چجوری نوشتن قرارداد ما الان به مشکل برخوردیم که بدیم به وکیل قرارداد رو بنویسه سردفتر بنویسه ویا خودمون بنویسیم یکی از دوستان نظرشون این بود نوشتن قرارداد توسط وکیل بهتره چون همه جور پرونده در مورد قرارداد دیده و تجربه دادگاهی از فسخ و نقض قراردادها و بدقولی درمورد قراردادها رو مشاهده کرده وبخاطر تخلف از تعهدات قراردادی بارها به دادگاه رفته حالا سوال ما اینه تنظیم قرارداد رو چه کسی انجام بده بهتره ؟
مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد با وکیل تنظیم قرارداد سوال دوم : طرفین قرارداد
در موردطرفین قرارداد هم الان ما به مشکل بر خوردیم طرف دیگه قرارداد میگه ما هزینه تنظیم قرارداد و اجرای تعهدات قراردادی رو من میدم ولی وکیل ما برای تنظیم قرارداد میاد پیش شما ولی وکیل مورد نظر وکیل دادگستری نیست و شخص ثالث هست وکالت محضری تام الاختیار هم نداره از طرف وبه نمایندگی از طرف قرارداد و وقتی باهاش وارد جلسه حقوقی شدیم برای مذاکرات اصلا بعنوان وکیل تبحر نداشت و اطمینان داریم کار رو خراب می‌کنه فلذا قصد داریم از وکیل پایه یک دادگستری برای انعقاد قرارداد استفاده بکنیم نا توی قرارداد با مشکل مواجه نشیم ! در خصوص تنظیم قرارداد همین بس که در قرارداد باید همه موارد لحاظ شود ولازم است وکیل باتجربه موارد حقوقی را در قرارداد مورد نظر شما بگنجاند مثل شرط داوری که اصلا گنجاندن آن در قراردادهای کوچک اشتباهی بزرگ است ومیتواند کار خطرناکی باشد . بنده بعنوان وکیل قرارداد سالها تلاش کرده و موارد بیشماری از پرونده‌های حقوقی تخلف از قرارداد را مورد بررسی قرارداده ام و هم اکنون میدانم چگونه باید در قرارداد مورد نظر اقدامات لازم را انجام داد . لذا مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد را کاملا تخصصی میدانم . در تنظیم قرارداد مشاوره حقوقی مناشب بسیار مهم بوده و اولویت برخوردار است وباید حتما وکیل باتجربه که تخصص وکیل قرارداد را دارد این مهم را انجام دهد . و در تهیه قرارداد از همگان مساعدت بگیرد . وکیل متخصص قرارداد ویا وکیل قرارداد قبل از تنظیم قرارداد ابتدا شرایط قرارداد را بررسی می‌کند سپس به مسایل مهم دیگر می‌پردازد .
شرط پشیمانی درقراردادها و تنظیم قراردادها | شرط پشیمانی در قولنامه
حق شرط پشیمانی در قرارداد به معنای وجود نوعی اختیار فسخ باپرداخت خسارت مقطوع به طرف مقابل قرارداد میباشد متاسفانه بعضی از مردم تصور می‌کنند که شرط پشیمانی بطور پیش فرض در تمام قراردادها وجود دارد وآنان می‌توانند هر زمان که اراده نمودند آن را اعمال نمایند که این تصور کاملا اشتباه میباشد زیرا مطابق قانون هر مورد که در قرارداد بصورت مکتوب قید گردیده باشد قابلیت اجرا خواهد داشت . حق یا شرط پشیمانی نیز اگر بصورت مکتوب در قراردا نوشته شده باشد وبرای آن مدت تعیین شده باشد قابلیت اجراء خواهد داشت وظرف مهلت مقرر میتوان آن را اعمال نمود و قرارداد را منحل کرد . در قید نمودن شرط پشیمانی باید به این مهم توجه کرد که باید در قرارداد ذکر شود که در چه مدت میتوان قرارداد را فسخ کرد . مشاوره حقوقیتنظیم قرارداد همیشه سخت و پیچیده است فلذا باید در تنظیم قرارداد دقت نمود .
تفاوت مبایعه نامه و قولنامه در چیست ؟
تعریف مبایعه نامه :مبایعه نامه قراردادی است که میان خریدار و فروشنده تنظیم گردیده و براساس آن عقد بیعی جاری می‌گردد در عقد بیع مالی ( اعم از منقول ویا غیر منقول ) از جانب فروشنده به خریدار فروخته می‌شود . بنابراین به قرارداد مکتوبی که بین خریدار و فروشنده تنظیم و براساس‌‌ان‌مالی از جانب فروشنده در ازای اخذ ثمن معامله به خریدار واگذار می‌گردد مبایعه نامه یا بیع نامه گفته می‌شود .
تعریف قولنامه :گاهی افراد قصد خرید و فروش مالی رادارند و لی مقدمات آن فراهم نیست مثلا خریدار پول کافی ندارد ویا فروشنده باید نسبت به مفاصاحساب شهرداری و دارایی اقدام نماید در این حالت طرفین در این حالت قرارداد عادی تنظیم می‌نمایند و در آن متعهد می‌شوند در زمان ومکان مشخصی دفتر اسناد رسمی‌حضور یابند وبا شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند به این قرارداد تنظیم شده قولنامه گویند . عموم مردم به قولنامه مبایعه نامه هم می‌گویند اماباید گفت این دو واژه حقوقی تفاوت دارند در بیع تسلیم ثمن و مثمن وجود دارد و در قرارداد الزام به انجام تعهد .
قرارداد سرقفلی مغازه و فروش سرقفلی بدون اجازه صاحب ملک
یکی از معضلات سرقفلی فروش قرارداد بر خلاف مصرحات قانونی است یعنی این که خریدار هر چند ملک را از فروشنده بنحو صحیح قانونی خریداری کرده ولی معاذیر قانونی و شرایط قانونی سرقفلی را رعایت نکرده است مثلا هنگام خرید سرقفلی مالک ملکیت از خرید و فروش سرقفلی اطلاعی نداشته است اینجا چه باید کرد و وظیفه وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی چیست و چگونه باید مشاوره حقوقی سرقفلی بدهد ؟
قرارداد فروش ملک چه مشخصاتی دارد ؟
قرارداد فروش ملک یک قرارداد مهم است که حداقل ۲۸ نکته اساسی دارد خرید و فروش ملک صرفا یک عمل بنگاهی نیست بلکه یک عملیات حقوقی است که در صورت اشتباه نه تنها احتمال فسخ قرارداد وجود دارد بلکه می‌تواند خسارات فروانی را برای شما بدنبال داشته باشد فلذا قرارداد خرید فروش ملک بسیار مهم است این قرارداد بایستی در فضای حقوقی صحیح نوشته و به امضاء طرفین برسد تا بتواند در آینده مشکلات شما را برطرف بکند
هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل چقدر است ؟
یکی از سوالات حقوقی در موردتنظیم قراردادهای کاری و قراردادهای الکترونیک و قراردادهای مشارکت کاری و قراردادهای مشارکت مدنی مساله مهم اینست که هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل چقدر استو این نکته برای این که بتوان‌ی قرارداد خوب کاری نوشت بسیار مهم است . تعرفه قرارداد نویسی ونحوه قرارداد بستن با وکیل تخصص وکیل قراردادهای تجاری است . و همچنین هزینه فسخ قرارداد با وکیل و قرارداد وکالت الکترونیک فلذا توصیه می‌شود که قرارداد خود را با یک وکیل قرارداد حتما جک کنید پس هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیلبسته به تخصص وکیل قرارداد و مهارت او و پایه یک بودن وکیل فرق دارد پس به این موارد حتما باید دقت شود .
مجازات تهدید و توهین به اشخاص عادی (۶ نکته حقوقی)
وکیل تهدید – وکیل متخصص جرم تهدید – وکیل اکبر فتح اللهی : قانونگذار در ماده ۶۶۸ و ۶۶۹ و همچنین ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی– بخش تعزیرات به تهدید اشاره نموده است . که مواد ۶۶۸ و ۶۶۹ تهدید عام محسوب شده و ماده ۶۱۸ قانون مذکور تهدید خاص را بیان کرده است . که یک یه یک به آنها می‌پردازیم .
تعریف جرم توهین به اشخاص عادی در قانون چیست ؟
هتک حیثیت افراد به شیوه‌های مختلفی شکل می‌گیرد. جرم توهین به اشخاص عادی یکی از جرایم رو به افزایش در دادگاه‌ها محسوب می‌شود. آگاهی شهروندان از حقوق خود و مقررات راجع به حیثیت، موجب افزایش مراجعه مردم به محاکم شده است. هتک حرمت به دیگران سبب خوار و خفیف شدن آنها خواهد شد. این رفتار ناپسند سبب از بین رفتن حرمت بزه دیده و خدشه‌دار شدن شخصیت او می‌شود.
این بزه به عنوان جرمی‌عرفی شناخته خواهد شد. یعنی این امکان وجود دارد که فعل یا لفظی یا رفتاری در عرف یک منطقه به عنوان بی‌احترامی‌محسوب شود. در حالی که در مناطق دیگر، این موارد توهین نیستند. به این ترتیب تشخیص آن با قاضی رسیدگی کننده به پرونده خواهد بود.
در موردتوهین، راست یا دروغ بودن صفات و کلماتی که به بزه دیده نسبت داده می‌شود، شرط نیست. یعنی اگر شخصی صفات ناپسندی را به شما نسبت دهد، در حالی که شما فاقد آنها هستید، این بزه محقق می‌شود.
به عنوان مثال، ممکن است شخصی شما را فردی دست و پا چلفتی خطاب کند. در حالی که این صفت خصوص شخصیت شما واقعیت نداشته باشد، باز هم این بزه محقق شده است.
در خصوص این بزه، باید این نکته را بدانید که لازم نیست حتماً هتک حرمت موجب ناراحتی شما شود تا این جرم شکل بگیرد. یعنی اگر شخصی به شما بی‌احترامی‌کند و شما به علت آگاهی از شخصیت او ناراحت نشوید، این بزه محقق شده است. هر چند شما علیه او شکایت نکنید.
مجازات جرم توهین به اشخاص عادی در قانون مجازات چیست؟
برای فردی که به اشخاص عادی هتک حرمت کند، در قانون ما مجازاتی تعیین شده است. مطابق قانون، مجازات توهین به اشخاص عادی جزای نقدی درجه ۶ خواهد بود. تا قبل از تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری ، اگر کسی به اشخاص عادی هتک حرمت می‌کرد؛ به مجازات شلاق و جزای نقدی محکوم می‌شد. با تصویب این قانون، جزای نقدی افزایش پیدا کرد و مجازات شلاق حذف شد.
بنابراین مجازات جرم توهین به افراد عادی جزای نقدی بیش از ۲ میلیون تا ۸ میلیون تومان خواهد بود. قاضی دادگاه با توجه به نحوه ارتکاب این بزه و میزان هتک حرمت، بررسی جرم توهین به اشخاص عادی را انجام می‌دهد. مطابق ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی‌این بزه قابل گذشت است. یعنی اگر شخصی به شما هتک حرمت کند تا زمانی که علیه او شکایت نکنید، مرتکب، تحت تعقیب قرار نخواهد گرفت. این مساله به این دلیل است که پیگیری بزه قابل گذشت به شکایت شاکی بستگی دارد.
همچنین اگر شما از متهم گذشت کنید و به او رضایت دهید، دادرسی و مجازات او در هر مرحله‌ای که باشد، متوقف خواهد شد.
ارکان جرم توهین به اشخاص عادی چیست؟
هتک حرمت به هر شیوه‌ای که محقق شود، موجب از بین رفتن یا خدشه‌دار شدن حیثیت افراد می‌شود. تشکیل بزه هتک حرمت به دیگران، به ارکانی نیاز دارد. برای اینکه وقوع هتک حرمت توسط مرتکب محرز شود، باید ارکان جرم توهین به اشخاص عادی وجود داشته باشند. در ادامه درباره هر کدام از این ارکان توضیح می‌دهیم:
رکن قانونی محقق شدن این جرم
در قانون مجازات اسلامی‌جرم توهین به اشخاص عادی و مجازات آن تعیین شده است. یعنی قانونگذار با اشاره به نحوه ارتکاب بزه، مجازاتی را برای آن معین می‌کند. ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی‌به عنوان عنصر قانونی این بزه شناخته می‌شود. بنابراین با جرم‌انگاری این موارد، مرتکب مستحق مجازات خواهد بود.
در این ماده هتک حرمت به دیگران از طریق استفاده از کلمات ناپسند و الفاظ رکیک به عنوان بزه شناخته می‌شوند. شخصی که این رفتار را مرتکب شده است، به جزای نقدی بیش از ۲ تا ۸ میلیون تومان محکوم خواهد شد.
رکن مادی جرم توهین به اشخاص عادی
لفظ، فعل، اشاره یا هر رفتاری که مرتکب به واسطه آن به دیگران هتک حرمت کند، عنصر مادی این بزه محسوب می‌شوند. اگر شخصی برای آسیب زدن به شأن دیگری به سمت او وسیله‌ای را پرتاب کند یا لفظ ناپسندی را به کار ببرد، این اقدامات او رکن مادی این بزه هستند.
همان طور که بیان شد این بزه از طریق نوشته، فعل، رفتار محقق می‌شود. اگر متهم هرکدام از این موارد را به کار ببرد این بزه تشکیل شده است.
رکن روانی تحقق جرم تهدید از نظر حقوق دانان کیفری چیست ؟
هتک حرمت به اشخاص عادی باید با قصد مجرمانه و سوءنیت همراه باشد. اگر شخصی بدون اینکه از معنی کلمه‌ای آگاه باشد آن را به دیگری نسبت دهد و سبب هتک حیثیت او شود، مستحق مجازات نیست.
در صورتی که شخصی در حالت مستی یا خواب یا بیهوشی لفظ ناپسندی را به دیگری نسبت دهد یا رفتار زشتی را انجام دهد، این موارد قابل مجازات نیستند.
وکیل برای تهدید و زورگویی در تهران
معمولاً در هنگام دعوا و درگیری و همچنین بروز اختلافات شدید ، افراد علاوه بر توهین اقدام به تهدید یکدیگر می‌نمایند
با عنایت به اینکه قاضی می‌تواند برای مرتکب جرم تهدید حبس را به عنوان مجازات تعیین نماید . میتوان گفت این جرم در زمره جرائم حساس قرار می‌گیرد. و حضور وکیل متخصص جرم تهدید در این مورد ضروری به نظر می‌رسد . بنابراین برای جلوگیری از اتفاقات جبران ناپذیر پیشنهاد می‌گردد. از ابتدای امر موضوع را با وکیل متخصص جرم تهدید در میان گذاشته و از مشاوره حقوقی ایشان بهره مند گردید . البته استفاده از وکیل کیفری خوب و مناسب ! وکیل اکبر فتح اللهی بعنوان وکیل کیفری خوب در تهران و بعنوان باهزینه وکیل کیفری مناسب مورد مناسبی برای مشاوره حقوقی کیفری هستند . هزینه وکیل کیفری معمولا کم نیست !
مشخصات تحقق جرم تهدید
تهدید باید به سمع طرف مقابل برسد – صریح بودن تهدید
علاوه بر اینکه تهدید باید صریح و واضح باشد ، می‌بایست به گوش طرف مقابل یا تهدید شونده نیز برسد. و برای ایشان ناخوشایند و زیان بار باشد و به موجب ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی– بخش تعزیرات تهدید به قتل ، ضررهای مالی و شرفی و یا به افشای سری نسبت به شخص یا بستگان ایشان باشد .
غیر قابل اغماض بودن تهدید از نظر عرف
تهدید با توجه به قضاوت عرف نباید قابل اغماض و کوچک باشد. چرا که چنانچه تهدید از نظر عرف کوچک و قابل چشم پوشی باشد ، جرم تهدید محقق نخواهد شد. همانند اینکه مغازه داری مشتری خود را تهدید به گران فروشی نماید .
حتما بخوانید: مجازات مزاحمت تلفنی نوامیس
تأثیر عملی شدن و اجرای تهدید
عملی کردن موضوع تهدید مانع از اعمال مجازات جرم تهدید است. و برخی از محاکم به دلیل اجرا شدن مورد تهدید به صورت ایراد صدمه بدنی و ایراد ضرب و جرح ، موضوع تهدید را منتفی دانسته اند .
مثال : چنانچه در یک نزاع شخصی طرف مقابل را تهدید به ایراد ضرب و جرح نماید و بلافاصله اقدام به ضرب و جرح عمدی طرف مقابل نماید . موضوع تهدید منتفی بوده و آن شخص تحت عنوان ایراد ضرب و جرح عمدی مجازات خواهد شد .
نکاتی در خصوص جرم تهدید
چنانچه تهدید با اعمال خشونت آمیز برای بردن مال دیگری باشد و این امر نیز رخ دهد یعنی منتهی به بردن مال دیگری گردد. ممکن است تحت عنوان سرقت مقرون به آزار تحت رسیدگی قرار گیرد .
چنانچه مرتکب یا تهدید کننده ، هیچ تقاضا و درخواستی در قبال انجام عمل یا عدم انجام عمل خود نداشته باشد. باز هم تهدید محقق شده است .
جرم تهدید صرفاً علیه اشخاص حقیقی قابل ارتکاب است. چرا که در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی– بخش تعزیرات عباراتی همچون : دیگری ، بستگان و ضرر شرفی به کار رفته است . ( البته نظر مخالف نیز در این خصوص نیز وجود دارد که تهدید علیه اشخاص حقوقی را نیز قابل ارتکاب می‌دانند و مستند ایشان ماده ۵۵۸ قانون تجارت است . )
جرم تهدید موضوع ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی– بخش تعزیرات نیاز به تحقق نتیجه ندارد . بنابراین تهدید از جمله جرائم مطلق بوده و صرف تهدید کافی است. و نیاز به تحقق نتیجه خاصی ندارد .
در تحقق بزه تهدید عواملی مثل سن ، جنس ، موقعیت شغلی و سایر شرایط تهدید شونده نیز موثر است .
اگر تهدید با چاقو یا هر نوع سلاح دیگری صورت گیرد. موضوع مشمول ماده ۶۱۷ قانون مجازات اسلامی– بخش تعزیرات خواهد بود .
سوالات مهم در خصوص جرم تهدید
منظور از ضرر نفسی در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی‌چیست ؟
منظور ضرری است که متوجه جسم تهدید شونده باشد .
منظور از ضرر شرفی در ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی‌چیست ؟
منظور ، ترساندن تهدید شونده به امری است که با انجام آن به آبرو ، حیثیت و شرف آن شخص یا بستگانش لطمه و صدمه وارد شود. مثل تهدید به افشای سوء پیشینه آن شخص یا بستگانش
چنانچه شخصی دیگری را تهدید به انتشار حکم محکومیت ایشان نماید ، آیا رفتار او تهدید محسوب می‌گردد ؟
بله ، انتشار حکم محکومیت بدون مجوز قانونی و به قصد اضرار به محکوم علیه توسط دیگری تهدید محسوب شده. و از مصادیق ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی‌است .
آیا جرم تهدید قابل گذشت است ؟
بله جرم تهدید قابل گذشت است . بنابراین تعقیب جزایی مرتکب منوط به شکایت شاکی است .
مجازات توهین و تهدید در محل کار
یکی از عناوین مجرمانه توهین و تهدید است که از افراد دارای مشکل سر می‌زند بهمین منظور در این مقاله در مورد مجازات توهین و تهدید در محل کارباهم صحبت می‌کنیم عمده ترین جرم در محل کار توهین و تهدید در محل کار توسط ارباب رجوع و شاید همکار اداری است . برای همین منظور قبل از صحبت در موردمجازات توهین و تهدید در محل کار در مورد اثبات مجازات توهین و تهدید در محل کارصحبت می‌کنیم چراکه اثبات کردن بسیار مهم تر از مجازات جرم است چون اثبات جرم در صورت عدم موفقیت باعث پی گیری متهم شده و احتمال شکایت افتراء وجود دارد . برای همین منظور قبل از مچازات این جرم یعنی جرم توهین و تهدید در مورداثبات مجازات توهین و تهدید در محل کارصحبت می‌کنیم . اثبات این جرم به ۲ عامل اساسی بستگی دارد اول اقرار متهم دوم شهادت شهود و سند تصویری ویا متنی از جرم ! بهمین منظور مجازات توهین و تهدید در محل کاردر صورت اقرار متهم قطعی است . بخصوص اگر نزد بازپرس و دادیار صورت گرفته باشد . و همچنن مجازات توهین و تهدید در محل کاردر صورت اقرار متهم در دادگاه بدوی و اول در دادگاه تجدید نظر قابل رسیدگی مجدد نمی‌باشد فلذا باید در مورداقرار به جرم بسیار دقت کرد چون مجازات را در اکثر موارد قطعی و غیر قابل تجدیدنظر می‌کند .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
مأمورین کنسولی پس از وصول اوراق قضائی به دو روش می‌توانند نسبت به ابلاغ اوراق به مخاطب اقدام نمایند. br1- چنانچه ابلاغ به صورت حضوری در محل نمایندگی انجام پذیرد، لازم است مخاطب عبارت . نسخه اول را دریافت نمودم . بر روی نسخه دوم ابلاغ نوشته و امضاء نماید. سپس مأمور کنسولی بر روی نسخه دوم عبارت . نسخه اول در تاریخ ... به مخاطب ابلاغ گردید را درج و نام و نام خانوادگی و سمت خود را نیز در ذیل نسخه دوم درج و امضاء نموده و به مرکز ارسال نماید. در این صورت دیگر نیازی به درج مهر ابلاغ نمی‌باشد. br2- چنانچه ابلاغ از طریق پست به نشانی مخاطب انجام شود لازم است پس از ارسال نسخه اول اوراق قضائی از طریق پست سفارشی جهت مخاطب، نسبت به درج مهر مربوطه، ذیل نسخه دوم اوراق اقدام و پس از تکمیل توسط مأمورکنسولی و امضاء و مهر آن نسبت به ارسال آن به همراه اصل قبض پست سفارشی به مرکز اقدام نمایند. brنکته1- چنانچه به هر دلیل امکان ابلاغ اوراق قضائی در نمایندگی میسر نگردد و یا پست نسخه اول را اعاده نماید مأمور کنسولی ضمن قید علت عدم ابلاغ در نسخه مذکور پس از امضاء و مهر و درج تاریخ، اصل اوراق را به همراه پاکت برگشتی پیرو نامه قبلی به مرکز اعاده نمایند. br نکته2- چنانچه مخاطب تبعه کشور متوقف فیه و یا شرکت‌های خارجی باشد، نسخه اول اوراق قضائی به همراه یادداشتی به وزارت خارجه محل ارسال و نسخه دوم پس از درج مهر ابلاغ و با ذکر عبارت . نسخه اول طی یادداشت شماره . . . مورخ . . . جهت ابلاغ به وزارت خارجه محل ارسال گردید. توسط مأمور کنسولی امضا و مهر گردیده به همراه تصویر یادداشت ارسالی به مرکز اعاده می‌شود. brنکته3 - چنانچه اوراق قضائی مستقیماً از سوی مرجع قضائی صادرکننده و یا ادارات غیر ذی ربط داخلی به نمایندگی ارسال شود، قبل از هر اقدام مراتب با اداره سجلات و احوال شخصیه هماهنگ گردد. br نکته4 - با توجه به اهمیت ابلاغ اوراق قضائی، مأمورین کنسولی به محض وصول اوراق قضائی در اسرع وقت نسبت به ابلاغ آن به مخاطب اقدام نمایند.
در موردوکاالت از افرادی که خارج از کشور هستند یعنی وکیل ایرانیان خارج از کشور باید گفت که ایرانیان خارج از کشور باید در وهله اول قبل از مراجعه به وکیل ایرانیان خارج از کشورباید در ابتدا با وکیل پایه یک دادگستری مشاوره حقوقی انجام دهند تا مشکلی برای وکالت کردن آنها پیش نیاید دقت کنید فردی که در آلمان است و نیاز به وکیل ایرانیان خارج از کشور دارد بهتر آنست که برای حل مشکل خود قبل از مراجعه به وکیل ابتدا مشاوره حقوقی انجام دهد . بعد به فکر گرفتن وکیل دادگستری برای پرونده خود باشد . مثلا خانمی از آمریکا نیاز به وکیل ایرانیان خارج از کشور داشتند با بنده وکیل اکبر فتح اللهی تماس گرفتند که برای موضوعی به ایران بیایند ویا خیر اما در حین مشاوره حقوقی تلفنی به ایشان فهماندم آمدن به ایران برای ایشان باعث حکم جلب به اتهام کلاهبرداری است . پس قبل از هرکاری شما نیاز به مشاوره حقوقی دارید . بهمین منظور برای مشاوره تلفنی بصورت شبانه روزی می‌توانید با وکیل اکبر فتح اللهی بعنوان وکیل ایرانیان خارج از کشور تماس بگیرید البته هزینه مشاوره حقوقی با ایشان حدود 2 میلیون تومان فعلا میباشد . ضمننا هرنوع مدرکی اعم از دادخواست و اسناد و مدارک را می‌توانید از طریق واتس اپ ارسال نمود تا وکیل ایرانیان خارج از کشور جناب دکتر اکبر فتح اللهی پاسخگوی شما باشند . وکیل ایرانیان خارج از کشور در سه مرحله کار شما را انجام می‌دهند . مرحله اول مشاوره حقوقی تلفنی مرحله دوم عقد قرارداد وکالت و مرحله سوم قبول وکالت شما در محاکم و دادگاههای ایران
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از سوالات حقوقی و پرسش‌های حقوقی مردم در موردوکیل تجدیدنظر طلاق است که متاسفانه در دادگاه بدوی نتوانسته اند نتیجه مناسب بگیرند و حالا بدنبال وکیل خوب برای مورد وکیل تجدیدنظر طلاق هستند تا بتواند از حقوق آنها در محاکم تجدیدنظر طلاق دفاع لازم را بعنوان وکیل پایه یک دادگستری بنماید تا آنها بتوانند در دادگاه تجدیدنظر طلاق موفقیت لازم را کسب نمایند البته باید گفت تجدیدنظر طلاق نیازمند وکیل تجدیدنظر طلاق خوب و ماهر است که به اصول دادگاه دادرسی آشنا باشد و بتواند با دقت لازم مطالب را منتقل نماید و از حقوق زوج و یا زوجه دفاع لازم را بنماید وکیل تجدیدنظر طلاق حداقل باید 20 سال سابقه وکالت دادگستری داشته باشد . و بعنوان وکیل پایه یک دادگستری شناخته شده باشد .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور اعم از وکالت و مشاوره حقوقی نیازمند تجربه کافی در این حوزه بعنوان وکیل خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور توسط وکیل دادگستری خوب و مطرح است این خدمات شامل مشاوره حقوقی امور مربوط به ازدواج و طلاق و انجام امور حقوقی مربوط به املاک و ادارات ومراجع اداری است اما 90 درصد مراجعات خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور توسط وکیل ایرانی مربوط به امر مشاوره حقوقی است در زمینه دادگاه خانواده و مهریه و طلاق و امور مربوط به دادگستری تهران فلذا وکیل اکبر فتح اللهی بعنوان وکیل ایرانیان خارج از کشور سالها دارای تجربه کافی در امر مشاوره حقوقی میباشد وارایه خدمات به ایرانیان خارج از کشور را بر عهده دارد ومرکز مشاوره خدمات ایرانیان خارج از کشور را راه اندازی کرده است گاهی اوقات هم شکایت از ایرانیان مقیم خارج دستور کار وکیل دادگستری میباشد که البته روش خاص خود را دارد و قوانین ایرانیان خارج از کشور بر اساس 2 فاکتور نظم عمومی‌و حقوق بین الملل خصوصی مورد رسیدگی قرار می‌گیرد !
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از مشکلات ایرانیان خارج از کشور همان تنفیذ طلاق خارج از کشور میباشد یعنی طلاقی که در خارج از کشور ثبت شده و حالا ایرانیان مقیم مثلا فرانسه ویا آمریکا ویا ایرانیان مقیم هلند در صدد ثبت آن در ایران هم هستند چراکه ثبت طلاق خارج از کشور معمولا بسیار راحتر از ایران است و معمولا تشریفات دادرسی و رسیدگی در ایران را ندارند و معمولا طلاق خارج از کشور به ۲ صورت اتفاق می‌افتد یا طلاق بر اساس قانون مثلا فرانسه ویا کشور خارجی صورت می‌گیرد ویا طلاق شرعی ایرانی توسط یک روحانی ثبت می‌شود که البته در مورداول طلاق مورد قبول دادگاههای ایران نیست و معمولا دادخواست تنفیذ آن را نمی‌پذیرند اما در مورد دادخواست طلاق دوم در صورتی که تشریفات یک طلاق شرعی و اسلامی‌صورت پذیرفته باشد شاید دادگاه خانواده ایران این طلاق را پس از بررسی بپذیرد . نکته دیگر این که هیچ کشور خارجی نمی‌تواند مقیم خود را مجبور به طلاق ایرانی و شرعی همسرش بکند مگر طلاق طبق قوانین داخلی خودش باشد چراکه موضوع طلاق یک موضوع مربوط به نظم عمومی‌است .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
بسیاری از ابرانیان خارج از کشور نه فرصت آمدن به ایران را دارند ونه توانایی انجام امور حقوقی در ایران که البته وکالت در ایران یک امر تخصصی است معرفی وکیل خوبدر ایران چند مرحله دارد اولین مرحله این است که وکیل خوب را برای چه امری بخواهیم و در چه امری قرار باشد از آن استفاده بکنیم شماره وکیل خوب در تهران می‌تواند بسیار کارساز باشد . و بسیاری از مشکلات و سوالات حقوقی را حل کند لذا استفاده از وکیل خوب بسیار موثر است بسیاری برای معرفی وکیل خوبدر ابتدا بدنبال پیج وکیل خوب در ایران هستند اول باید مشخص کنید دقیقا به دنبال چه چیزی هستید .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
در یک دهه اخیر بسیاری بدنبال وکیل خوب برای املاک در تهران و ایران بوده اند وراث بسیاری در ایران به ایران بازگشته و بدنبال املاک خود در تهران آمده اند برای گرفتن این املاک نیاز به وکیل خوب در امور املاک میباشد . وکیل متخصص املاک یک وکیل خوب یک وکیل تضمینی ملک است . ولی واقعا وکیل املاک چه کمکی به شما می‌کند وکیل متخصص و حرفه ایی در تهران و وکیل ملکی خوب در تهرانمی‌تواند در ثبت اسناد در استعلام زمین و طرح دعوای حقوقی الزام به تنظیم سند و تصرف عدوانی و تخلیه ملک شما را کمک کند شما در ابتدا می‌توانید برای مشاوره حقوقی از یک وکیل خوبو موفق مشاوره حقوقی و تخصصی املاک و زمین گرفته وبا وکیل ملکی آنلاین مشاوره حقوقی داشته باشید .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از دغدغه‌های ایرانیان خارج کشور انجام امور حقوقی داخل ایران است تحریم‌ها باعث شده تا عده کثیری از ایرانبان خارج از کشور نتوانند امور اداری و حقوقی خود را داخل ایران انجام دهند . فلذا وکیل اکبر فتح اللهی با داشتن رزومه روشن در این امر به شما مساعدت می‌کند و مشاوره حقوقی خود را البته پس از پرداختن هزینه مشاوره حقوقی در خدمت شما قرار خواهد داد یک وکیل خوباین را می‌داند که مثلا حضانت فرزند یک خانم ایرانی ساکن آمریکا چقدر می‌تواند کمک بکند .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از مشکلات مراجعیین پیرامون سوالات حقوقی که دارند این است که وکیل خوب در تهرانچه کسی است و چطور می‌توانند‌‌ان‌را پیدا بکنند آیا می‌شود به هر فردی اطمینان پیدا کرد بعنوان وکیل خوب ویا خیر وکیل خوب در تهران کسی است که حداقل ۲۰ سال سابقه وکالت در پرونده‌های کیفری دادسرا و حقوقی ملکی و پرونده‌های دادگاه خانواده دارد . وکیل خوب در تهران فردی است که اکثر دادگاههای تهران را می‌شناسد و برای انجام امور حقوقی و کیفری خود بدون مشورت با وکیل خوب در تهران عملی را انجام نمی‌دهد . فلذا معرفی وکیل خوب بسیار مهم است و می‌تواند فرد را از مشکل حقوقی برهاند .
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از سوالات حقوقی بسیار مهم اینست که وکیل خوب در ایران برای اقراد مقیم در هلند ویا ایرانیان مقیم امریکا ویا ایرانیان مقیم بریتانیا ویا ایرانیان مقیم آلمان ویا یا مشاوره حقوقی به ایرانیان مقیم استرالیا چگونه است و به چه صورت قابل انجام است مثلا یک ایرانی مقیم آمریکا ویا ایرانی مقیم هلند ویا دانمارک اگر قصد طلاق داشته باشد بهترین راه حل برای تعیین تکلیف ایرانی مقیم خارج از کشور بلحاظ حقوقی چیست ؟ و چگونه میتوان برای ایرانیان مقیم خارج از کشور یک وکیل خوب برای مهریه ویا طلاق دست و پا کرد که از پس سوالات حقوقی قضات دادگاه خانواده بربیایید و مشکل حقوقی را مرتفع نماید و به یک راه حل حقوقی برسد وکیل خوب برای ایرانیان مقیم فرانسه ویا آمریکا یک ضرورت حقوقی است و هر وکیلی نمی‌تواند از عهده مسایل حقوقی بغرنج بر بیایید فلذا مشاوره حقوقی با هر وکیلی را ییشنهاد نمی‌کنیم . بخشش مهریه بدون اجازه پدر یکی از سوالاتی بود که یکی از مراجعین دیروز از کشور هلند در تماس تلفنی مستقیم از اینجانب پرسید این که چگونه میتوان بخشش مهریه را کنسل کرد
خدمات حقوقی به ایرانیان خارج از کشور
یکی از مشکلات طلاق در خارج از کشور اینست که طلاق حارجی قابل قبول در دادگاه ایران و مراجع اداری ایران هست ویا خیر ! طلاق که در خارج از کشور باشد بهتر است بر اساس موازین طلاق شرعی جلو برود و سپس دو طرفه باشد تا دادگ